近几年，轨道交通及配套设施的建设进展一直受到桂林人的热切关注。

新出炉的“十四五规划”中，明确提出了“推进城市轨道交通建设，发展新老城区大运量快速交通。”可以想象，随着城市的发展和建设，轨道交通建设的发展也将备受青睐。

日前，桂林交通控股集团官网发布了一条重磅信息：桂林首个TOD房地产项目将进入快速实施阶段。

 

 

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▲官网截图

桂林首个TOD房地产项目已进入快速实施阶段

今年5月，小编发布的一篇题为《又有新动作！桂林轨道交通重要配套建设最新进展》的推文，吸引了众多网友的关注。许多网友纷纷在后台留言：这个航空小镇项目什么时候能建成？还有网友对这个项目表示期待，希望能早日建成。

现在，最新进展来了。

内容显示，8月中旬，轨道集团-桂林市旅游换乘中心和航空小镇项目成功取得工程规划许可证，标志着桂林交通控股集团独立开发运营的桂林首个TOD房地产项目将进入快速实施阶段。

 

 

▲桂林TOD项目效果图，图源桂林交通控股集团官网

根据桂林交通控股轨道集团介绍，桂林市旅游换乘中心和航空小镇项目位于临桂区洋田路与兴桂二路交汇处，项目总占地面积123亩，建筑面积约35万平米，规划有甲级写字楼、公寓、商业商务中心、高层住宅、小高层洋房和幼儿园，在大楼顶层还配备有直升机停机坪。

这个项目由交控集团独立开发运营，并且是桂林首个TOD房地产项目，致力于打造桂林首席TOD物联网智能科技配套社区。

项目建成后，将与轨道站点及会展中心形成紧密联动，成为集会议、会展、商业、接待为一体的高规格大型综合性项目。

什么是TOD？

能给居民带来什么体验？

很多人对TOD不甚了解。TOD的英文全称是：Transit Oriented Development。翻译过来就是以公共交通为导向的开发模式。

 

 

TOD就是以轨道交通站点为中心，10分钟步行路程以内同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区。

其实，这个理念主要源于上世纪90年代的美国，目前践行的城市主要有美国纽约、英国伦敦、丹麦哥本哈根等欧美城市，将这一理念发挥到极致的是日本与香港。

 

 

▲东京涩谷未来之光，图源网络

居住在TOD，是提升人们生活品质的重大体现。对于城市的上班族来说，大多数人花在上下班的时间大概是1到2个小时，如果是住在TOD，可以随时享受一站式上班、生活、悠闲等服务品质，这样便捷、新颖、优质的生活方式，轨道交通与楼盘共同营造出富有活力的开放空间，一定能给广大市民带来新奇的体验。

如何打造桂林首个TOD项目？

项目落户临桂，位于桂林市轨道交通1号线会展中心附近，地块东侧为建设中的桂林市新会展中心，西南侧为开发中的联发·悦溪府项目，北侧为桂林机场高速路和轻轨一号线，东北侧为会展中心站点（此站点已建成）。

 

 

▲项目位置示意图

根据规划，项目计容建筑面积为254832.71平方米，其中住宅建筑面积171939.44平方米，配套服务设施用房建筑面积6443.46平方米，商业建筑面积25483.27平方米，商务建筑面积50966.54平方米。

 

 

▲项目总平面图

容积率3.1%，绿地率30%，建筑限高150米（居住用地建筑限高80米）。项目共规划1576户，机动车停车位2471个，非机动车停车位6292个。住宅板块共规划4栋11层小高层以及14栋20-27层高层，除了1#、2#、3#、5#、6#、7#、11#为带装修房源，其他房源为毛坯。

从总户型配比方面来看，户型面积在90-144平方米之间的户数最多，共1032户，约占户型总量的三分之二；户型面积小于90平方米的户型共544户。项目规划了一所12班的幼儿园，位于项目的南侧，建筑面积4184.41平方米，总层数为3层。旅馆等商业配套规划在项目的北侧。

 

 

伴随着城市迅速发展的步伐，TOD开发模式或许将是今后城市发展的主流和趋势。轨道交通快速通达新老城区，缓解出行压力，提供更便利的出行条件，同时，日益丰富的配套设施，可以满足当代人的物质享受和日益增长的生活需求，真正享受吃、住、行一条龙服务。

 

 

届时，桂林城市形象将进一步提升，未来可期！

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