应该没有哪个区比闵行更懂地铁了。

90年代1号线的南延，将徐家汇的繁华带到了莘庄，才成就了现在的新晋城市副中心。

如今闵行又一板块将迎来地铁红利：

闵行南部（老闵行）

随着15号线开通、23号线规划，加上原有的5号线，使其一举成为外环外罕见的3轨板块。

 

并且在4大重点区域内围绕着9座站点，

规划进行超200万㎡高强度开发，

15年后城市面貌与能级将天翻地覆！

 

 一、元江-剑川科创商务区 

 

1、5号线剑川路、东川路，23号线东川路（规划）

剑川路商务区，位于上海交大附近，现状是大量空地与厂房，城市界面杂乱。

但未来规划商办、科研、公园绿地应有尽有，直接对标南方商务区和七宝生态商业区。

 

2、5号线剑川路、东川路，23号线东川路（规划）

还是在交大附近，沧源片区+零号湾规划有64万㎡规模，计划吸引约5万双创人才集聚。

 

3、5号线北桥站

现状北桥站东侧目前留有大量空地，从入地用途来看，未来将成为商办+科研+住宅+教育配套的全能板块。

 

 二、向阳产业社区 

 

1、15号线元江路

这里曾规划为闵行国际智慧城，但后来经过调整，成为商住办综合性板块。

地铁上盖重点开发的4个地块，

为1个商业+3个公共租赁，

仅商办面积就达到21万㎡。

下图为KPF曾设计过的地块概念图：

 

 三、智能医疗创新示范基地 

 

1、15号线永德路

黄圈内为规划的“上海智能医疗创新示范基地”，规划建筑面积约68.4万㎡，除此之外附近还有不少科研用地。

智能医疗岛将布置产业集群片区，如创新诊断、干细胞再生、医疗机器人，并配套公共服务平台。

 

 四、紫竹科创商务区 

 

1、23号线江川东路站（规划）

江川东路上盖地块规划了科技金融港，是紫竹开发又一个新篇章，占地约18.5万㎡，规划商业商办、研发等功能。

早前AECOM设计过一套方案，里面有双子塔的概念。

值得一提的是，不远处的紫竹科学园区近期也完成了规划，将新设中小学。其中小学规划用地2.3万㎡，中学规划用地2.6万㎡。

以紫竹向来的教育资源水平，这里的学校又引人遐想。

 

 五、其它 

 

1、23号线紫龙路站（规划）

就在前两年的网红盘万科青藤对面，现状多为厂房、空地，规划有商业、办公、住宅、教育、医疗配套。

 

2、23号线放鹤路站（规划）

放鹤路上盖地块现状多为厂房，占地约21万㎡，规划商业商办、文创等功能。

 

未来15年，闵行南部将建成9大地铁上盖，

彻底改变城市面貌与能级，

这片曾撑起上海工业半壁江山的区域将完成一次彻底复兴。



文章来源：地产热点观察

作者：求成工作室.云叔邱晨工