项目特色

利用城市差异化特征指导综合开发业态发展

建立铁路综合开发业态的清单索引

 

项目内容

本课题梳理研究了国内外成熟铁路土地综合开发案例的发展规律，在我国首次从铁路全线层面，建立了一套结合铁路规划建设，铁路运输特征与土地开发规律的综合开发评估体系，创新发展适合铁路综合开发的圈层理论指导业态布局，以指引铁路前期进行综合开发的评估开发。此外，探索从综合开发经济效益进行相对定量的评估，优化项目选线方案，升未来综合开发效益最大化的基础。最后，结合近期的铁路土地综合开发政策，对实施保障机制提出建议。

区别于过去TOD 评估更多适应城市轨道交通，建立适合铁路体系的土地综合开发的评估体系，因应铁路综合开发的特征，把城市的发展成长性纳入重要的评估目标。利用城市的差异化特征指导综合开发业态发展，建立铁路综合开发的业态清单索引。