南宁轨道交通第一、第二轮建设规划范围物业资源发展战略规划研究
规划线网由8 条线组成,形成“网格放射线”线网形态,其中骨干线4 条,辅助线4 条,线网全长252.1km。
全线网共设车站160 座,其中换乘站23 座,设综合基地2 座,车辆段5 座,停车场6 座,主变电站8 座,运营控制中心1 座(全网共用)。
项目内容
本课题回顾与总结南宁市轨道交通在十二五期间在轨道交通物业开发领域的总体概况,编制“十三五”土地资源开发规划,制定逐年发展目标与发展计划。统计南宁轨道交通物业资源开发项目库,并提出南宁轨道交通集团发展轨道交通物业项目开发组合定位、收益测算、开发规模和开发时序等建议。政策机制方面,研拟建立实施推进体系和轨道交通建设资源配给体系,提出南宁轨道交通新线TOD 发展工作建议,围绕土地收储机制就政府各部门间的分工与职责进行建议。
串珠式多元复合规划理念
南宁轨道线网与城市重点的片区功能进相互耦合作用,形成以串珠式多元复合开发定位完善城市发展基础。
兼顾落地性的开发策略制定
配合南宁轨道投融资规划,进一步筛查土地,结合市场性与经济性的判断,形成落地性较强的开发策略,帮助业主塑造全局观,推进项目落地效率。